Виллы на Бали — строим сами

Да — полностью, если речь о строительстве под ключ. Вы выбираете дизайн, материалы и планировку. Frigate готовит архитектурные чертежи, 3D-рендеры и управляет всеми подрядчиками на объекте. Для офф-план вилл в процессе стройки объём изменений зависит от стадии — до подписания скажем, что реально.

Типичный срок у Frigate: проектирование 4–6 недель, разрешения и PBG 4–8 недель, строительство 6–8 месяцев, отделка 4–6 недель — итого 8–12 месяцев от покупки земли до сдачи. Закладываем это в финансовую модель с первого дня, чтобы вы знали, когда начнётся арендный доход.

По данным за 8 лет по нашему портфелю — 7–9% чистой годовой доходности от краткосрочной аренды в топовых локациях: Чангу, Улувату, Семиньяк. Отдельные новые объекты в зонах высокого спроса дают более высокую стартовую доходность. Цифры на карточках — прогнозные; по каждому объекту предоставляем проверенную финансовую модель — видно, какие допущения определяют результат.

Да. Рынок вилл в топовых районах Бали показывает устойчивый рост 8–15% в год. Frigate помогал клиентам выходить из активов со средним сроком экспозиции менее 6 месяцев. Стратегию выхода обсуждаем до начала стройки — а не когда вы уже захотели продать.

Нет. Frigate присылает еженедельные Zoom-отчёты и ежедневную фотофиксацию — каждый этап виден удалённо. Полное проектное управление включено. Большинство наших клиентов строят из России, ОАЭ и Европы и приезжают только на приёмку.